每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，從上周四到本周三（2月13日—2月19日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，本周（2月13日—2月19日），成都有6宗涉宅用地成交，面積合計(jì)306.67畝。

 

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

 

本周（2月13日—2月19日），成都商品房成交1800套，較上周上升約1.81%，成交總面積231167.41㎡。

成都二手房成交：

 

本周（2月13日—2月19日），成都二手房成交4577套，較上周下降約2.35%，成交總面積431859.01㎡。

三、一周預(yù)售

本周（2月13日—2月19日），大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放17張預(yù)售證，較上周上升約112.5%，其中8個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開全省房地產(chǎn)工作座談會

摘要：2月14日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在成都召開全省房地產(chǎn)工作座談會。會議總結(jié)2024年全省房地產(chǎn)工作開展情況，系統(tǒng)分析現(xiàn)階段面臨的形勢任務(wù)，安排部署2025年房地產(chǎn)重點(diǎn)工作。會議強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)發(fā)展事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局。2025年，各地要搶抓國家一攬子增量政策實(shí)施機(jī)遇，持續(xù)激發(fā)住房消費(fèi)，系統(tǒng)防范化解風(fēng)險(xiǎn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更加有力保障和改善民生。一要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、二要防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、三要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、四要大力實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。

多城調(diào)整住房公積金政策持續(xù)助力安居

摘要：日前，多個(gè)城市相繼出臺了住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策。提高貸款額度、支持異地購房、優(yōu)化租房提取等是調(diào)整優(yōu)化的亮點(diǎn)。比如，北京推出住房公積金直付房租試點(diǎn)，省去提取環(huán)節(jié)；福建廈門市民若在省內(nèi)異地購房，提取公積金可取消戶籍或工作證明；還有的地方，提高公積金貸款額度、延長貸款年齡期限等等。今年以來，出臺新政的城市超過20個(gè)。各地結(jié)合自身特點(diǎn)，應(yīng)對形勢變化，因地制宜進(jìn)行調(diào)整。

住建部：加快推進(jìn)配售型保障性住房輪候庫建設(shè)工作

摘要：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月18日在青島召開配售型保障房輪候庫建設(shè)推進(jìn)會，要求各地加快構(gòu)建住房保障體系。會議強(qiáng)調(diào)要同步推進(jìn)政策機(jī)制、規(guī)劃計(jì)劃和信息系統(tǒng)建設(shè)：需出臺統(tǒng)一管理辦法，明確保障對象準(zhǔn)入條件、輪候規(guī)則及退出機(jī)制，建立常態(tài)化申請和聯(lián)合審核機(jī)制；要求科學(xué)編制建設(shè)規(guī)劃，將輪候需求納入年度計(jì)劃；強(qiáng)調(diào)加快信息化建設(shè)，對接住建部信息平臺完善輪候庫系統(tǒng)，實(shí)時(shí)更新項(xiàng)目建設(shè)和配售數(shù)據(jù)。此舉旨在通過規(guī)范管理流程、精準(zhǔn)供需匹配和數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，切實(shí)加大保障性住房供給力度，滿足群眾基本住房需求。

萬科：如期兌付年內(nèi)第三筆公開債，合作設(shè)立16億元住房租賃基金

摘要：萬科如期兌付年內(nèi)第三筆公開債，并聯(lián)合險(xiǎn)資設(shè)立住房租賃基金推動(dòng)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。2月18日，萬科公告將全額兌付20億元“22萬科MTN003”債券，年內(nèi)已累計(jì)兌付80億元公開債務(wù)，并明確將通過銷售回款、資產(chǎn)處置等方式應(yīng)對2025年到期債務(wù)。同時(shí)，萬科與中信金石、新華保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)成立總規(guī)模16億元的“萬新金石”Pre-REIT基金，投資廈門泊寓7724套保障性租賃住房項(xiàng)目。該項(xiàng)目一期已滿租，二期計(jì)劃2026年投運(yùn)，將成為泊寓全國最大單體長租公寓。基金設(shè)立標(biāo)志著萬科打通不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資路徑，通過輕資產(chǎn)運(yùn)營盤活存量資產(chǎn)，險(xiǎn)資參與體現(xiàn)市場對其運(yùn)營能力的認(rèn)可，助力經(jīng)營性資產(chǎn)良性循環(huán)。(澎湃新聞）

國家統(tǒng)計(jì)局：1月份一線城市商品住宅售價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲

摘要：2025年1月，70個(gè)大中城市房價(jià)分化明顯。一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅收窄，其中上海漲0.6%，北京降0.4%；二手房價(jià)格環(huán)比漲0.1%，上海、深圳均漲0.4%。二線城市新房價(jià)格環(huán)比由平轉(zhuǎn)漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲，二手房環(huán)比降0.3%。三線城市新房和二手房價(jià)格環(huán)比分別降0.2%和0.4%。同比來看，一二三線城市房價(jià)降幅持續(xù)收窄，一線城市新房價(jià)格同比降3.4%，二手房降5.6%；二線城市新房降5.0%，二手房降7.6%；三線城市新房降6.0%，二手房降8.2%。70城中新房價(jià)格上漲城市增至24個(gè)，二手房價(jià)格上漲城市減至7個(gè)。