據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù)，2月，青島市二手房全部房屋成交4341套，環(huán)比提升6%，同比上漲70.8%。除了數(shù)據(jù)整體上揚(yáng)，市場(chǎng)端也有積極反饋，多位一線經(jīng)紀(jì)人表示，近期以來(lái)，咨詢量、帶看量、成交量都有增加，樓市“小陽(yáng)春”勢(shì)頭明顯。

上月二手房成交同比上漲70.8%
數(shù)據(jù)顯示，2月，青島市二手房全部房屋成交4341套，環(huán)比提升6%，同比上漲70.8%。從成交區(qū)域分布來(lái)看，2月，除市南、城陽(yáng)、萊西三個(gè)區(qū)域外，其他區(qū)市二手房成交量環(huán)比均上漲。具體來(lái)看，上月，西海岸新區(qū)二手房成交1174套，成交破千套；市北區(qū)二手房成交692套，城陽(yáng)區(qū)二手房成交623套，李滄區(qū)二手房成交458套，即墨區(qū)二手房成交357套，膠州市二手房成交301套，市南區(qū)二手房成交234套，嶗山區(qū)二手房成交212套，平度市二手房成交166套，萊西市二手房成交124套。

從成交面積段分布來(lái)看，2月，建面100㎡以內(nèi)二手房依舊是成交主力，成交占比58.1%，較1月上漲1.9個(gè)百分點(diǎn)。從熱搜小區(qū)來(lái)看，2月，魯信長(zhǎng)春花園居熱搜榜首、維多利亞灣和山海灣緊隨其后位居TOP2及TOP3。

春節(jié)后二手房成交連續(xù)攀升
2月二手房成交數(shù)據(jù)明顯上漲，早已有跡可循。

據(jù)貝殼找房青島站數(shù)據(jù)，2025年春節(jié)期間，貝殼找房青島站合作品牌經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房量較2024年整體提升34%，其中二手房看房量提升41%，數(shù)據(jù)表現(xiàn)最為明顯。從簽約量數(shù)據(jù)走勢(shì)來(lái)看，2025年春節(jié)期間，貝殼找房青島站合作品牌經(jīng)紀(jì)人簽約量較2024年整體提升16%。

2025年春節(jié)假期結(jié)束后，二手房成交數(shù)據(jù)連續(xù)增長(zhǎng)。2月第2周（2月10日~16日），青島市二手房成交947套，環(huán)比上升84.6%；2月第3周（2月17日~23日），青島市二手房成交1364套，環(huán)比上升44%。

數(shù)據(jù)背后，一線經(jīng)紀(jì)人感觸最為深刻。“今年春節(jié)后市場(chǎng)升溫很快，客戶的看房熱情都很高。”東李一名經(jīng)紀(jì)人介紹，一些前期在觀望的業(yè)主開(kāi)始入市。“優(yōu)質(zhì)房源越來(lái)越少，有些業(yè)主也意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題了。”該經(jīng)紀(jì)人告訴記者，自己所在區(qū)域一名經(jīng)紀(jì)人上月成交了6單，業(yè)績(jī)相當(dāng)不錯(cuò)。隨著成交的明顯增長(zhǎng)，多位一線從業(yè)者對(duì)今年3月的“樓市小陽(yáng)春”信心滿滿。