每個(gè)月能省好幾百元，這筆錢夠給孩子報(bào)興趣班了！”近日，成功辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的臨沂市民張先生算起了“減負(fù)賬”。自4月1日臨沂市住房貸款“商轉(zhuǎn)公”新政實(shí)施以來(lái)，已有近千戶家庭享受到政策紅利，累計(jì)發(fā)放貸款4.6億元，政策“及時(shí)雨”正為剛需購(gòu)房者送來(lái)陣陣“清涼”。

此次新政最受關(guān)注的當(dāng)屬“三種模式+額度提升”組合拳。記者在市住房公積金中心市直服務(wù)大廳看到，窗口前擺放著詳細(xì)的政策圖解，工作人員正耐心為市民講解。“這次主要是在現(xiàn)有結(jié)清商貸再重新申請(qǐng)住房公積金貸款模式基礎(chǔ)上，增加了直轉(zhuǎn)結(jié)清商貸、直轉(zhuǎn)‘組合貸款’兩種直轉(zhuǎn)模式，省卻了商貸市民自籌周轉(zhuǎn)資金的麻煩。”市住房公積金中心市直服務(wù)大廳工作人員孫曉華介紹。

值得一提的是，最高貸款額度從50萬(wàn)元躍升至70萬(wàn)元，讓不少家庭的資金周轉(zhuǎn)更靈活。“以前總覺(jué)得公積金貸款額度不夠，現(xiàn)在換房壓力小多了。”前來(lái)咨詢的市民李女士坦言。

在建設(shè)銀行臨沂解放路支行營(yíng)業(yè)大廳，剛完成“直轉(zhuǎn)結(jié)清商貸”業(yè)務(wù)的趙先生分享了辦理體驗(yàn)：“銀行和公積金中心全程對(duì)接，材料齊全的話，不到一周就能走完流程，真正是一次辦好。”

但并非所有申請(qǐng)都如此順利，市民王女士就遇到了“卡殼”——由于原商貸銀行與公積金受托銀行不一致，無(wú)法采用直轉(zhuǎn)模式。對(duì)此，市住房公積金中心工作人員解釋，直轉(zhuǎn)模式下，原商貸并未結(jié)清，貸款抵押權(quán)人（即辦理銀行）需保持一致。因此，采用直轉(zhuǎn)模式商轉(zhuǎn)公，原商貸銀行與公積金貸款銀行需為市住房公積金中心同一家受托銀行，建議像王女士這類情況可考慮先自籌資金結(jié)清再申請(qǐng)。

為確保政策落實(shí)到位，市住房公積金中心聯(lián)合工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、臨商銀行、郵儲(chǔ)銀行、恒豐銀行、浙商銀行9家受托銀行開通“綠色通道”，推出銀行端公積金服務(wù)專柜，并上線線上智能預(yù)審功能，讓群眾少跑腿。“我們與公積金中心通過(guò)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)和線下溝通方式實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接，確保流程及時(shí)順暢，線上提交材料預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，72小時(shí)就獲得了貸款批復(fù)。”工商銀行臨沂市中支行個(gè)貸客戶經(jīng)理寇靜茹介紹。王先生和妻子申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”后順利獲批。王先生有70萬(wàn)元30年期房貸，商貸利率3.3%時(shí)月供3869.44元，轉(zhuǎn)公積金貸款后按2.6%的利率計(jì)算，月供降至3461.11元，每月節(jié)省408.33元。王先生感慨：“省下的這筆開支對(duì)我們小家庭來(lái)說(shuō)還是很可觀的。”

記者從臨沂市住房公積金中心業(yè)務(wù)管理科了解到，截至5月14日，新政實(shí)施以來(lái)，共受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)申請(qǐng)1102筆，金額達(dá)5.9億元，受理直轉(zhuǎn)結(jié)清和直轉(zhuǎn)“組合貸款”共計(jì)941筆，結(jié)清商貸再申請(qǐng)模式占比14.6%，直轉(zhuǎn)結(jié)清商貸占比高達(dá)71%，成為市民首選。

隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)將有更多家庭受益。市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，無(wú)論采取哪種“商轉(zhuǎn)公”模式，本質(zhì)上仍是住房公積金貸款，必須符合《臨沂市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及實(shí)施細(xì)則等政策規(guī)定。貸款申請(qǐng)人需征信良好，且連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。市民可關(guān)注臨沂市住房公積金中心微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊智能客服提前了解“商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)模式”的申請(qǐng)條件及所需材料，避免因材料不全而耽誤時(shí)間。這場(chǎng)關(guān)乎萬(wàn)家安居的政策調(diào)整，正讓“住有所居”的夢(mèng)想照進(jìn)更多臨沂家庭。